Экспертиза отделочных ремонтно-отделочных работ в квартире обычно заказывается для независимого и объективного определения качества мероприятий, выполненных строительной бригадой. К данному исследованию обращаются в ситуациях, когда ожидания заказчика частично или полностью не совпадают с результатами действий коммерческих исполнителей. Сподвигнуть заказчика на проведение экспертизы строительных и ремонтных работ может недовольство общим результатом ремонта, подозрение использования некачественных и дешевых материалов. Также причинами заказа независимого анализа могут стать такие характеристики возведенного объекта, как щели между бревнами (в случае деревянного здания), недостаточная теплоизоляция, ненадёжные межэтажные перекрытия, дефекты отделки и проч. Все эти факторы говорят о ненадлежащем качестве и объеме выполненных строительных мероприятий. К анализу качества ремонтных и отделочных работ часто прибегает также и другая сторона – исполнители, то есть строительные и ремонтные бригады. Это происходит, если заказчик отказывается выплачивать полную стоимость по договору, проявляя необоснованное неудовлетворение конечным результатом.
Экспертиза ремонтно-отделочных работ зачастую требует проведения лабораторных испытаний. Такие экспертные мероприятия могут проводиться как специализированными государственными учреждениями, так и негосударственными организациями. В том числе могут быть аттестованы для осуществления независимой технической экспертизы качества отделочных и ремонтных работ и физические лица, обладающие специальными знаниями в данной предметной области. К исследованию могут привлекаться специалисты в области строительства, физики, химии, эксперты рынка строительных материалов и другие профессионалы. Экспертиза может проводиться по заявлению любого заинтересованного лица (физического или юридического) или его представителя.
Дефекты, которые могут быть выявлены после ремонтно-отделочных работ
Недочеты, с которыми сталкивается заказчик в ходе приемки объекта, могут быть самыми разнообразными. Причины - недостаточное качество проведения работ и недобросовестное использование стройматериалов. Рассмотрим список наиболее часто встречающихся проблем, подлежащих проверке:
- Наличие трещин и сколов штукатурки на стенах.
- Неаккуратность, выраженная главным образом в следах отделочных материалов, оставленных на стеклах, дверях, зеркалах и иных поверхностях, которые должны оставаться абсолютно чистыми.
- Неровные стены комнат квартиры, неверное сведение в прямой угол.
- Перепады пола и потолка по высоте.
- Плинтусы неправильно подогнаны по размеру или отстают от стены.
- Наличие разводов краски, не предусмотренных дизайнером.
- Неокрашенные пятна после проведения малярных работ.
- Отстающие, пузырящиеся, потрескавшиеся обои.
- Трещины в перекрытиях из гипсокартона, к которым привел неправильный монтаж.
- Использование электрических проводов, не подходящих по сечению, типу или составу.
- Наличники дверей, закреплённых неровно или с зазорами.
- Плоскость установленных оконных рам в квартире (или стеклопакетов) не совпадает с плоскостью стены.
- Нарушена техническая герметичность установки оконного блока – вокруг пластикового окна дует в щели, которых быть не должно.
- Использование бетона, характеристики которого не соответствуют задаче строительства.
- Деформация напольного покрытия, вызванная неправильной укладкой.
- Вздутие или разрушение стяжки пола в результате несоблюдения технологии и/или отсутствия сцепления между черновыми полами и самой стяжкой.
- Кривая геометрия стен, полов, перекрытий квартиры.
Во время проведения независимой экспертизы качества ремонтных и монтажных работ частных квартир и домов осуществляются следующие действия:
- анализ сопутствующей документации;
- выездной этап: осмотр и фотофиксация объекта экспертизы;
- оформление в письменной форме неопровержимого профессионального заключения.
Стоимость работ эксперта рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. В среднем цена составляет от 15 000 до 20 000 руб.
Услуга независимой проверки качества отделочных и ремонтных работ в квартире необходима в условиях возникновения любых недопониманий между подрядчиком и клиентом в области сделанного ремонта или отделки. Даже если рабочие мероприятия выполнены в планируемом объеме, смета не превышена (или превышена по согласованию с заказчиком), но покупателя что-то не устраивает, необходима экспертная оценка. Ниже приведём краткий перечень наиболее часто возникающих проблем, решением которых может быть заказ услуги экспертизы строительных и ремонтных работ:
- Заказчик предъявляет претензии к конкретным видам рабочих мероприятий.
- Фиксация объективных причин, достаточных для того, чтобы предположить завышенную стоимость, объем потраченных стройматериалов или предполагаемых сметой расходов.
- Отказ подписания акта сдачи-приемки и, следовательно, совершения оплаты в срок.
- Неудовлетворительное качество проведенных отделочных работ, выполненного монтажа конструкций, использования определенных материалов и т.д.
- Наличие обоснованных подозрений, в том что использованные материалы могут наносить вред здоровью заказчика.
- Нарушения технологии, ошибки, просчеты, любые иные дефекты были обнаружены уже после того, как был подписан акт сдачи-приемки.
- Если уже инициирован судебный процесс, в ходе которого возникла необходимость в предоставлении заключения экспертизы.
- В процессе приемки и контроля стали очевидными отклонения от первоначальной (согласованной) проектной документации.
- Если есть технические основания полагать, что исполнитель использовал сырье, гораздо менее качественное, чем заявленное.
Компания «НИК Оценка» по доступной цене проведет проверку помещений, обмерные операции, проверит обоснования выбора материалов и технологий, сверит документацию (как сметную, так и проектную) и по результатам всех проверок выдаст экспертное заключение, содержащее помимо выводов о состоянии и качестве реконструкции, рекомендации по объему дальнейших действий и список критичных проблем, для исправления. Дополнительно, если этого требует заказчик или суд, может быть составлена смета на исправление выявленных дефектов.
Преимущества нашего центра:
- Бесплатные консультационные услуги личного специалиста;
- Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
- Обратная связь 24/7;
- Членство в СРО;
- Бесплатный выезд на объект в пределах МКАД;
- Отсутствие посредников (только прямые исполнители);
- Исключительно достоверные технические данные, полное соответствие принятым в РФ нормативам;
- Доступная цена и высокое качество;
- Предоставление результата обследования в кратчайшие сроки: от 1-3 рабочих дней;
- Полная конфиденциальность информации.
Заказать данную экспертизу ремонтно-отделочных работ можно наиболее удобным для Вас способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.
У нашей организации широкая партнерская сеть: выполнение услуги оценки возможно не только в Москве, но и по всей территории РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».