Межэтажные перекрытия дома, несущие колонны и балки, а также элементы стропильной системы в процессе эксплуатации постоянно испытывают серьезные нагрузки. В результате воздействия разнообразных факторов внешней среды или из-за серьезных ошибок при проектировании и/или возведении конструкций могут возникать различные дефекты, представляющие опасность для эксплуатации жилых зданий или сооружений. Чтобы своевременно обнаружить ухудшение их технического состояния, необходимо регулярно проводить профессиональное обследование конструктивных элементов.
Цели и методы экспертных работ
Индивидуальный план мероприятий по обследованию плит перекрытия разрабатывается в зависимости от целей, поставленных в каждой конкретной ситуации. В случае, если запланирован капитальный ремонт объекта, эксперты проводят визуальный осмотр, оценивают текущее состояние элементов и предоставляют услугу профессиональных рекомендаций по устранению имеющихся дефектов.
При проведении реконструкции объекта, в процессе которой будут значительно усилены нагрузки на перекрытия, помимо внешнего осмотра, составляются объективные планы будущих работ, проводят вскрытие для изъятия образцов с целью их испытаний в лабораторных условиях, определяют прочностные характеристики материала плит, балок и закладных, проводят проверочные расчёты.
Если требуется определение причин возникновения деформационных процессов, применяются инструментальные методы обследования с использованием специализированного оборудования, отобранные образцы материала также тестируют в лаборатории, выполняются проверочные расчёты.
Визуальная оценка объекта
Первоначальным этапом диагностики стропильной системы или перекрытия является тщательный осмотр, в процессе которого определяется тип конструкции, оцениваются видимые недочеты и состояние опорных элементов, пролетных частей плит и балок, определяются воздействующие на них нагрузки. При этом, профессионалы обращают ключевое внимание на имеющиеся трещины в отделочном слое потолка, его прогибы и зыбкость, а также на дефекты в местах сопряжения со стенами и перегородками.
Деформационные процессы могут быть вызваны самыми разными причинами. Это может быть, к примеру:
- несоблюдение норм расчётной нагрузки;
- марка, либо сечение бетона или стали, которая не соответствует требованиям прочности, установленным при проектировании;
- неверный характер эксплуатации и несоответствие расчетной схеме;
- отклонения положения балок и прочих элементов конструкции.
- В процессе визуального анализа специалисты также выявляют различные механические повреждения (отверстия, вмятины, погнутости, сколы, борозды, раковины), появившиеся при изготовлении, транспортировке, строительстве или в процессе эксплуатации материала плит.
Различные деформации и повреждения также могут быть вызваны и такими явлениями, как:
- отложения солей (высолы) и наросты на поверхностях плит, которые образовались вследствие водопоглощающих свойств материала.
- излишнее скопление влаги (с вероятным обмерзанием) на нижних и/или верхних поверхностях плит вследствие нарушения гидроизоляции, образования конденсата, протечек из некачественно смонтированных или пришедших в негодность коммуникаций, из-за плохих теплотехнических свойств узла сопряжения либо протечек через него в месте соединения с наружной стеной и т.д.;
При обследовании горизонтальных несущих конструкций инженеры составляют их чертежи, на которых фиксируют результаты осмотра, подробно характеризуя обнаруженные дефекты и трещины. Помимо этих данных, в плане отмечаются места вскрытий с указанием следующих показателей:
- размеры несущих элементов;
- сечение и места размещения арматуры;
- расстояние между горизонтальными и вертикальными несущими элементами;
- толщины плит;
- вид и толщина наката, лаг, засыпки (для деревянных элементов).
По результатам обследования специалисты составляют технический отчет и профессиональное заключение.
В экспертном отчете содержатся:
- планы исследуемого объекта;
- подробное описание особенностей перекрытия и его отдельных элементов;
- описание действий и методов, с помощью которых проводились обследования;
- фотоматериалы, демонстрирующие все обнаруженные дефекты;
- графики, на которых отображены все деформации, трещины и прочие дефекты, а также их характеристики;
- перечень причин возникновения обнаруженных проблем;
- расчетная часть, включающая проверочные расчеты отдельных конструкций;
- дополнительная техническая документация (приложения, материалы проекта, планы БТИ п т.п.);
- развернутое описание текущего состояния конструкции.
Заключение составляется на основании результатов обследования. Оно содержит исчерпывающую информацию о техническом состоянии и дает оценку возможности восприятия дополнительных несущих нагрузок вследствие реконструкции, перестройки или прочих строительных операций. В заключении также приводятся рекомендации по устранению имеющихся недочетов перекрытий.
Перекрытия — это специализированные строительные горизонтальные конструкции, функция которых состоит в разделении смежных вертикальных помещений здания. Вне зависимости от типа объекта (цокольные, межэтажные, мансардные и чердачные), они должны обладать достаточными параметрами несущей способности, необходимыми гидроизоляционными, теплоизоляционными, акустическими и противопожарными свойствами. Свидетельством наличия прогибов и прочих деформаций являются трещины. Для определения причин их возникновения и составления стратегии устранения проблем, в рамках услуги независимой экспертизы перекрытий инженеры реализуют полный комплекс мероприятий по исследованию. Помимо этого, такие изыскания обязательно проводятся, если планируется капитальный ремонт или реконструкция зданий, и необходимо определить техническое состояние плит и максимальную нагрузку на них.
Компания «НИК Оценка» выполняет работы по определению дефектов перекрытий в минимальные сроки на высоком профессиональном уровне и по доступной цене. В своей деятельности руководствуемся стандартами ГОСТ и нормативно-правовыми актами. Наше предприятие располагает собственной независимой лабораторией, практикуются точнейшие методы экспертизы, позволяющие определить ключевые параметры качества строительных элементов: предусмотрены испытания на сжатие и растяжение, определение плотности, термостойкости, водонепроницаемости.
Предлагаем:
- Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
- Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом аналогичных проверок зданий;
- Обратную связь 24/7;
- Использование сертифицированного программного обеспечения по проектированию и строительству;
- Наличие собственного технического оборудования для проведения работ;
- Членство компании в СРО;
- Бесплатный выезд на объект (Москва и МО);
- Доступные цены на проведение экспертных мероприятий;
- Отсутствие посредников (только прямые исполнители);
- Полное соответствие методов независимой оценки прочности и любых других свойств строительных конструкций, установленным нормам и правилам;
- Кратчайшие сроки выполнения: от 5 рабочих дней;
- Ориентация на потребности клиента и специализация на проведении строительных исследований различного типа;
- Полная конфиденциальность информации.
Заказывать экспертизу перекрытий можно любым удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.
У нашей компании широкая партнерская сеть: возможно проводить работы и предоставлять услуги не только в Москве и Московской области, но и практически во всех регионах РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
