Экспертиза железобетонных конструкций

Всего выделяют три последовательных этапа исследования:

• Подготовка. Экспертная компания собирает нужную информацию о проверяемом объекте. Изучается пакет нормативных документов, специалист выезжает на место строительства для предварительного осмотра, разрабатывается план, назначаются ответственные представители.
• Основной. В него входит детальный осмотр и оценка состояния каждого элемента сооружения, анализ качества, фото- и видеосъемка, экспертом также берутся пробы материалов для лабораторных исследований, с помощью специальных инструментов определяются прочностные характеристики, возможные деформации.
• Заключительный. Экспертной компанией анализируется собранная информация, рассчитываются последствия обнаруженных отклонений от норм, определяется безопасность эксплуатации здания.

По итогам экспертизы заказчик получает акт с результатами проделанных манипуляций и рекомендациями по устранению дефектов и модернизации.

Перед скрупулезным инструментальным обследованием, специалисты проводят визуальный осмотр. В рамках таких манипуляций проводится изучение железобетонных изделий невооруженным взглядом (без использования специального оборудования). На данном этапе можно выявить общие, поверхностные дефекты (например, наличие трещин, а также нарушение геометрии). Предварительный осмотр также помогает выявить наличие полностью или частично разрушенных участков, разрывы арматуры, повреждения бетона, смещение опор и элементов.

Во время анализа железобетонных конструкций эксперты могут выявить следующие недостатки:

• сколы и выступы на его поверхности, вызванные внешним воздействием или некачественным изготовлением;
• недостаточная толщина защитного слоя железобетонной конструкции;
• повреждения или коррозия арматуры;
• прогибы и трещины, превышающие допустимые нормы;
• усадочные трещины, являющиеся причиной плохого ухода за залитой бетонной смесью.

В процессе аналитических манипуляций проверяются расчетные схемы строительных конструкций и их расположение (отклонения расположения и фактических размеров от проекта). Обследования железобетонных конструкций проводятся как с использованием метода неразрушающего контроля, так и в лабораторных условиях с разрушением отобранного из конструкции технического образца. Они позволяют точно определить параметры, категорию обнаруженных дефектов, все характеристики необходимые для достижения поставленной задачи.

Цены могут варьироваться в зависимости от сложности работ как в большую, так и в меньшую сторону. Обычно в общую сумму входит выезд эксперта, обследование объекта (визуальное и инструментальное), фотофиксация дефектов, выдача клиенту заключения эксперта (с рекомендациями) в 2-х экземплярах. Цена экспертизы железобетонных конструкций здания, площадь которого: 150-200 м2 составляет примерно 15 000 руб., 200-300 м2 -20 000 руб., 300-500 м2 -25 000 руб. Стоимость экспертизы зданий большей площади всегда рассчитывается индивидуально.

Итоговые документы экспертизы железобетонных конструкций 

В результате проведенного исследовательского мероприятия комиссия экспертной компании представляет официальный документ, в котором указываются:

• Итоги оценки состояния качества строительно-монтажных элементов, определенные в ходе лабораторного анализа.
• Результаты местных замеров и детального анализа.
• Подробный отчёт, подтверждающий соответствие постройки принятым строительным нормам.

Проведение экспертизы ж/б конструкций завершается составлением независимого заключения. Все работы проводятся исключительно согласно строительным нормативам, в полной мере учитывают интересы заказчика, заключение представляет собой абсолютно непредвзятое мнение. При необходимости специалисты окажут юридическую помощь в хозяйственных спорах, выступят и обоснуют результаты в суде. В результирующую документацию могут быть включены предложения по исправлению недоработок, корректировке проекта, планированию дальнейших действий по усилению прочности объекта. Такое заключение может эффективно использоваться для разрешения спорных ситуаций в судебных и административных инстанциях. Владелец должен быть уверен в законности, надежности и безопасности эксплуатации всех строительно-монтажных элементов недвижимости.