Определение категории технического состояния

Категории технического состояния функционально представляют собой группу параметров, которые характеризуют принципиально важные эксплуатационные свойства помещения. Определение этих значений позволяет оценить возможность нормативного использования объекта в общем, или его элементов в частности. Категории технического состояния зданий определяются на основе профессиональных визуально-инструментальных исследовательских работ, которые позволяют получить объективные данные о текущей работоспособности постройки. Выявленные в ходе обследования значения сравниваются с данными из проектной документации. Степень отклонения данных — это и есть в общем случае категория технического состояния конструкций здания.

Эксперты компании «НИК Оценка» быстро, недорого и эффективно проведут исследование состояния недвижимого объекта имущества с определением категории технического состояния. Заказчику будет предоставлен достоверный отчет, имеющий юридическую силу. Услуги оказываются физическим лицам и юридическим организациям.

Заказав экспертное обследование с определением категории техсостояния здания или сооружения в нашей компании, вы получите техническое заключение с точными результатами, проверочными расчетами, графическими и фотоматериалами, выводами и рекомендациями.

Заказать экспертизу можно любым удобным способом. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Нормативные категории технического состояния

Согласно ГОСТ 31937-2011 известны три категории техсостояния зданий, а в соответствии с СП 13-102-2003, присутствует пять категорий технического состояния. В этой документации строго обозначаются методы контроля показателей, которые исчерпывающим образом определяют уровень работоспособности объекта. Выясняется наличие возможности последующей безаварийной эксплуатации здания и возможность его восстановления путём усиления или ремонта. В большинстве случаев экспертиза проводится с использованием СП 13-102-2003, где выделены такие категории, как: Исправное, Работоспособное, Ограниченно-работоспособное, Недопустимое, Аварийное. Специалисты при определении категории технического обследуют грунт, определяют качество несущих конструкций, проводят необходимые измерения влажности, прочности с помощью методов неразрушающего и разрушающего контроля.

По результатам экспертизы составляется заключение, в котором указывается установленная оценка категории техсостояния здания. В итоговое заключение включается:

подробное описание объекта, методик и правил проведения работ;
схемы, чертежи и расчёты.
результаты мероприятий по проверке;
перечень всех обнаруженных дефектов и повреждений;
результаты лабораторных испытаний материалов, из которых изготовлены несущие конструктивные элементы;

Также в документ включаются выводы о необходимости усиления отдельных несущих конструкций и рекомендации по выбору эффективных способов устранения дефектов.

В каких случаях необходима оценка категории объекта?

Работы по определению категории технического состояния здания служат для выяснения фактических характеристик объекта, наличия, степени и характера повреждений. Также подобная работа незаменима для оценки возможности безопасной эксплуатации здания и элементов его конструкции в дальнейшем.

Если говорить более подробно, то установление категории технического состояния зданий может понадобиться в таких ситуациях, как:

Планирование работ по реконструкции или капремонту. Зная категории технического состояния, вы сможете потребовать новое жилье или качественный ремонт существующего, если недвижимость окажется непригодной или частично пригодной для эксплуатации.
Подготовка к сделке купли/продажи.
При оформлении права собственности на постройку.
Оформление кредита и предоставлении недвижимости в качестве залога.
Проведение работ по усилению несущих конструкций.
Наступление страхового случая.
Для установления работоспособности жилья после воздействия разрушающих факторов извне.
Перед продолжением строительства после длительного простоя.
Возникновение необходимости установить реальное состояние сооружения, прилегающего к площадке будущей застройки, а именно: для расчета коэффициента износа зданий, расположенных вблизи планируемого места застройки.

Также услуга может потребоваться по личной инициативе собственника.

В случае, если недостроенный объект долгое время не эксплуатировался, вам нужно будет проверить техсостояние строительных конструкций. Такое исследование позволит вам понять, нужно ли продолжать строительные работы или стоит сразу от них отказаться. Во время обследования простоя инженеры профессиональной организации всесторонне изучат объект, оценят пригодность к эксплуатации и выявят процессы, которые могут привести к деформациям. По степени отклонений составляется план мер, направленных на недопущение аварийных ситуаций в дальнейшем.

Говоря простым языком, заказчик оплачивает услугу проверки сооружения на его пригодность. Профессиональная компания проведет замеры, на основе которых будет определена категория технического состояния конструкций здания, а также предоставит заказчику официальное заключение, которое будет обладать достаточной юридической силой. Подобный документ можно предоставить в судебные инстанции или другие госорганы для того, чтобы потребовать сноса постройки или её ремонта с целью усиления сооружения.

Где заказать такую услугу недорого?

Предлагаем:

Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
Обратную связь 24/7;
Бесплатный выезд на объект (Москва и МО);
Доступные цены: от 15 000 руб;
Кратчайшие сроки выполнения: от 5 рабочих дней.