В процессе активной эксплуатации фасад любого здания и сооружения подвергается интенсивному нежелательному воздействию внешней среды: температурных перепадов, влажности, ветровых нагрузок, ультрафиолетового излучения и др. Одна из основных целей фасада – выполнение защитной функции здания, предохранение от внешних климатических воздействий. Негативные факторы окружающей среды приводят к ускоренному износу строительных конструкций и материалов. Профессиональная экспертиза предусматривает тщательное обследование фасада здания с предоставлением подробного отчёта и технического заключения.
Причины возникновения дефектов в конструкциях фасада
Обычно выполнение подобных работ требуется по одной или нескольким из следующих причин:
- Надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования.
- Недостаточное качество проведенных строительных мероприятий и несоблюдение технологий при строительстве дома.
- Ошибки и недочёты, допущенные при проектировании и проведении расчетов.
- Вертикальные сквозные трещины в стенках фасада, вызванные, неравномерными деформациями плиты, вследствие таких специфических факторов, как морозное пучение грунтового основания, а также отступление от проекта при армировании конструкций.
- Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
- Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании.
- Ненадлежащая эксплуатация здания.
- Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам.
- Несоответствие выполненных строительных работ исходному проекту.
- Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
Подобная экспертиза включает следующие шаги:
- Подготовка. На этом этапе специалистами выполняется изучение проектной и эксплуатационной документации по состоянию фасада и дома в целом, разрабатывается план проверки.
- Визуальный осмотр. Он позволяет обнаружить видимые дефекты на поверхностях стен здания и прочих конструкциях.
- Инструментальные исследования. Экспертная организация выполняет забор образцов, проводит измерения и лабораторные экспертизы с целью установления точных характеристик дома.
- Подведение итогов. По результатам проверки эксперты разрабатывают техническое заключение, отчеты и другие документы, передают их клиенту.
Данная экспертиза позволяет определить реальное состояние объекта, а также получить в распоряжение комплексные рекомендации по устранению обнаруженных дефектов, выводы, касающиеся возможности дальнейшей эксплуатации строения. Если требуется максимально объективно оценить состояние фасада, проверить качество материалов и соответствие фактических объёмов заявленным в отчётной или проектной документации – экспертиза является крайне важной услугой. Для определения комплекса предполагаемых финансовых и временных затрат на исправление существующих проблем, экспертами профильной организации выполняется сметный расчет, содержащий список необходимых работ, применяемых материалов и их количество.
Техническое обследование фасадов зданий проводится в одном из случаев перечисленных ниже:
- Планируется реконструкция, капитальный ремонт и необходимы текущие физические показатели и оценка фасада.
- Спор между собственником и подрядчиком.
- Экспертная оценка текущего состояния конструкций, акт сезонного обследования фасада.
- Экспертиза с целью определения качества выполненных строительных работ.
- Наличие повреждений в ходе воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации).
- Претензии контролирующих органов, обусловленные необходимостью согласований при изменении проекта.
- Наличие видимых дефектов и деформаций, причины которых необходимо выявить и устранить.
- Экспертиза при покупке объекта недвижимости.
- Плановое обследование здания.
- Экспертный анализ перед утеплением, обмерные работы, оценка состояния несущей способности, теплотехнические характеристики.
- Экспертное обследование возможности и безопасности для конструкций здания установки нового вентилируемого фасада.
Для проведения таких работ требуется предоставление независимой компании следующей документации:
- Ёмкое описание конкретной проблемы, вызвавшей необходимость экспертизы или несоответствие техническому заданию;
- Исходные документы, а также результаты и качество ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
- Обеспечение должных условий работы на объекте (наличие своевременной подачи электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.
Естественно, заказчику необходимо предоставить экспертам-оценщикам беспрепятственный и полный доступ к объекту анализа в оговоренное время.
Компания «НИК Оценка» оказывает недорогие и качественные услуги по строительной экспертизе фасада здания.
Наши преимущества:
- Бесплатные консультационные услуги личного специалиста;
- Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
- Обратная связь 24/7;
- Бесплатный выезд на строительный объект в пределах МКАД;
- Отсутствие посредников (только прямые исполнители);
- Исключительно достоверные данные, полное соответствие работ принятым в РФ нормативам;
- Доступная цена и высокое качество обследования;
- Предоставление результата в кратчайшие сроки: от 1-2 рабочих дней;
- Полная конфиденциальность информации.
Заказать такую экспертизу можно наиболее удобным для Вас способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.
У нашей организации широкая партнерская сеть: выполнение услуги анализа возможно не только в Москве, но и по всей территории РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».