Экспертиза капитальности здания проводится с целью нормативного определения соответствия имущества конкретному типу строения. То есть, данная работа требуется для признания собственности движимым, недвижимым имуществом, капитальным объектом. Обычного заявления о том, что сооружение в целом и элементы его конструкции отвечают всем нормативным требованиям капитального строительства, будет недостаточно для признания строения на официальном государственном уровне капитальным объектом недвижимости. Приобретая в собственность или продавая объект строительства для признания сооружения капитальной недвижимостью, необходимо оформить регистрационные документы и бумаги на право владения, а также предоставить соответствующее экспертное заключение.
Что означает понятие «капитальность»
Вопрос исчерпывающе определяется основным регулирующим документом в области строительства, а именно: ГК РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ. Согласно представленному в этом кодексе определению, существует несколько ключевых факторов, которые указывают на капитальность:
- невозможность перемещения здания или сооружения без несоразмерного ущерба их назначению;
- оснащенность инженерными системами, подключенными к магистральным или городским инженерным сетям области (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.);
- недвижимость не является временной постройкой, такой как, например, киоск, навес и т.д.
Параметры капитальности строения также тесно связаны с определением Гражданского Кодекса РФ №51-ФЗ, которое играет ключевую роль в области решения большинства судебных и досудебных вопросов, связанных с приобретением и сохранением права на собственность. При назначении данного статуса элементу недвижимости, эксперты используют основные и дополнительные нормативно-технические источники, которые помогают внести ясность либо в само определение капитальности сооружения, либо в составляющие параметры. Например, с целью установления срока эксплуатации в частных случаях может быть использован ГОСТ 27751-2014.
Стоимость проведения экспертизы капитальности объекта недвижимости
Цена такой услуги может быть различной, она зависит от ряда факторов, таких как: технические характеристики здания, его местоположение, наличие либо отсутствие исчерпывающей проектной документации. Именно от этих параметров будет зависеть итоговая стоимость экспертизы строительства. В среднем цена качественной экспертной работы такого рода составляет 15 000-20 000 рублей.
Такое заключение может понадобиться при:
- оформлении права на собственность;
- проведении реконструкции сооружения (увеличения его площади, объёма и высоты, смене функционального назначения строения, и т.д.);
- решении экспертами вопросов и достижении целей, касающихся градостроительного планирования и регулирования строительства.
В процессе проведения экспертизы капитальности с помощью экспертной организации заказчик получает:
- Профессиональную консультацию и комплексный анализ сооружения;
- Эффективное обслуживание и качественное обследование объекта строительства;
- Независимые и объективные выводы;
- Гибкую процедуру взаимодействия;
- Экспертное техническое заключение, обладающее полной юридической силой.
Компания «НИК Оценка» имеет многолетний опыт в области проведения строительных работ, направленных на признание строения капитальным объектом недвижимости. Все работы проводятся квалифицированными инженерами при помощи сертифицированных и поверенных технологических инструментов.
Преимущества нашего центра:
- Бесплатные консультационные услуги личного специалиста;
- Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
- Обратная связь 24/7;
- Членство в СРО;
- Бесплатный выезд на объект обследования в пределах МКАД;
- Отсутствие посредников (только прямые исполнители);
- Исключительно достоверные данные, полное соответствие работ принятым в РФ нормативам;
- Доступная цена и высокое качество технической экспертизы, направленной на признание здания капитальным;
- Предоставление результата обследования в кратчайшие сроки: от 1-3 рабочих дней;
- Полная конфиденциальность информации.
Заказать данную услугу можно наиболее удобным для Вас способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.
У нашей организации широкая партнерская сеть: выполнение экспертизы капитальности здания возможно не только в Москве, но и по всем областям и округам РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
