Проведение строительно-технической экспертизы конструкций может быть необходимо в связи с множеством различных причин. Чаще всего подобная работа требуется в случае обнаружения дефектов и деформаций, при плановой проверке несущей способности, обследовании перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта. В процессе перепланировки или капремонта здания особенно часто возникает необходимость проверки целесообразности и безопасности проведения таких работ, ведь информация, представленная в проектной документации может не соответствовать фактической действительности.
Независимое обследование грамотного эксперта позволяет определить, имели ли место нарушения технологии при изначальном строительстве, или в процессе эксплуатации сооружение понесло ощутимые нагрузки или подверглось нежелательным внешним воздействиям. Все это играет важную роль в случае судебных разбирательств, а также вносит критичные поправки в расчетные значения прочности и несущей способности. Поэтому при ремонтных мероприятиях, реконструкции или перепланировке сооружений крайне важна предварительная экспертиза несущих конструкций здания.
Методы экспертизы конструкций
Нередко имеют место ситуации, когда представители властных структур требуют переноса, демонтажа или перепланировки сооружения и его составных конструкций. Привлеченные специалисты независимой организации рассмотрят законность и целесообразность подобных требований и действий. При предварительном расчете цены работ независимая компания чаще всего использует затратный подход, в рамках которого определяются расходы на транспортировку и реставрацию, или сравнительный метод, где анализируется стоимость похожего объекта недвижимости и устанавливается возможный доход от эксплуатации постройки.
Также рассматривается наличие и качество фундамента сооружения, коммуникаций, характеристики материалов, применяемых для возведения здания.
Этапы экспертизы строительных конструкций
Всего выделяют три последовательных этапа исследования:
1. Подготовка. Экспертная компания собирает нужную информацию о проверяемом объекте. Изучается пакет нормативных документов, специалист выезжает на место строительства для предварительного осмотра, разрабатывается план работы, назначаются ответственные представители.
2. Основной. В него входит детальный осмотр и оценка состояния каждого элемента сооружения, анализ качества, фото- и видеосъемка, экспертом также берутся пробы материалов для лабораторных исследований, с помощью специальных инструментов определяется прочность, возможные деформации.
3. Заключительный. Экспертной компанией анализируется собранная информация, рассчитываются последствия обнаруженных отклонений от норм, определяется безопасность эксплуатации здания.
По итогам экспертизы заказчик получает акт с результатами проделанной работы и рекомендациями по устранению дефектов и модернизации.
Цели и задачи работ
Согласно Своду правил 13-102-2003, состояние системы перекрытий, стен и иных конструкций может быть оценено как: исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое и аварийное. При установлении недопустимого или аварийного статуса, дальнейшая эксплуатация помещений может быть опасна для жизни. Здесь строго требуется проведение ремонта или мероприятий по укреплению несущей способности. Целью экспертизы конструкций может стать рассмотрение не предусмотренной проектом доработки какого-либо отдельного элемента конструкции, например, усиление фундамента для увеличения нагрузки на него, предоставление доказательств в судебные инстанции. Инспекция определяет критерии, стоимость и фактическую возможность проведения этой работы. Перед началом исследовательской деятельности комиссией назначается цель, методы, требующиеся инструменты, а также характер и масштабы объекта, рассчитывается предварительная цена услуги.
Итоговые документы экспертизы конструкций
В результате проведенного исследовательского мероприятия комиссия экспертной компании представляет официальный документ, в котором указываются:
- Итоги оценки состояния качества грунта и строительного материала, определенные в ходе лабораторного анализа.
- Результаты местных замеров и детальных обследований.
- Подробный отчёт, подтверждающий соответствие постройки принятым строительным нормам.
В результирующую документацию могут быть включены предложения по исправлению недоработок, корректировке проекта, планированию дальнейших действий по усилению прочности объекта. Такое заключение может эффективно использоваться для разрешения спорных ситуаций в судебных и административных инстанциях. Владелец должен быть уверен в законности, надежности и безопасности эксплуатации собственности
Компания «НИК Оценка» оказывает недорогие и качественные услуги по экспертизе здания и отдельных строительных конструкций. Цены таких работ могут варьироваться в зависимости от сложности работ. В сумму обычно входит выезд эксперта, визуальное и инструментальное обследование, фотофиксация дефектов, выдача клиенту заключения эксперта (с рекомендациями) в двух экземплярах
Наши преимущества:
- Бесплатные консультационные услуги личного специалиста;
- Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
- Обратная связь 24/7;
- Бесплатный выезд на строительный объект в пределах МКАД;
- Отсутствие посредников (только прямые исполнители);
- Исключительно достоверные данные, полное соответствие принятым в РФ нормативам;
- Доступная стоимость и высокое качество обследования;
- Предоставление результата в кратчайшие сроки: от 1-2 рабочих дней;
- Полная конфиденциальность информации.
Заказать такую экспертизу можно наиболее удобным для Вас способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.
У нашей организации широкая партнерская сеть: возможно сотрудничество не только в Москве, но и по всей территории РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
