Оценка для целей МСФО

Применение оценки для МФСО

Самый распространенный случай, когда требуется профессиональная оценка для МСФО – это анализ справедливой стоимости. Вид анализа зависит сугубо от направления и Ваших целей. Оценка может распространяться на основные средства компании, принадлежащую Вам коммерческую недвижимость, финансовые активы – в контексте слияния организаций, продажи и прочих путей развития, которые Вы выбрали на ближайшую перспективу.

Оценка для целей МСФО предполагает анализ таких видов активов, как:

• средства, счета, долги;
• основные средства;
• деловая репутация (гудвилл) и НМА;
• запасы;
• инвестиционная недвижимость;
• обязательства компании.

Этапы экспертной работы

В первую очередь необходимо составить перечень всех активов предприятия, которые должны быть проанализированы в соответствии с критериями справедливой оценки. Нередко для того чтобы данный список был максимально точным и эффективным, компаниям приходится прибегать к профессиональным услугам по трансформации отчетности. Осуществление работ по трансформации может осуществить исключительно профессионал, специалист, имеющий специализированное обучение.

Такой процесс, как оценка для МСФО обычно разбивается на следующие этапы:

• Объединение наиболее однородных объектов в комплекс для выбора соответствующих стандартов стоимости и методов;
• Проверка и сбор данных, достаточных для исчерпывающего описания;
• Скрупулезный анализ соответствующего рынка;
• Оценка с помощью выбранного метода (методика определяется на основе полученных на предыдущем этапе данных);
• Формирование отчета и согласование полученных итогов с аудиторами.

При аналитической работе такого типа используются только методы, принятые в соответствии с МСФО. При определении справедливой стоимости активов бизнеса может использоваться в качестве инструмента затратный, сравнительный или доходный подход.

В случае, если у анализируемого объекта есть прямые аналоги на мировой торговой площадке, то целесообразно применять сравнительный подход. Если же подобный активный рынок аналогичных элементов отсутствует, специалисты прибегают к затратному либо доходному методу. Здесь следует уточнить, что под активным рынком в стандартах МСФО понимается рынок, соответствующий следующим условиям:

• На рынке присутствуют однородные объекты сделок
• На рынке в любой момент времени имеются продавцы и покупатели, готовые к сделке;
• Информация о ценах является общедоступной.

Рассмотрим методы проведения экспертизы подробнее.

1. Рыночный подход. Суть состоит в анализе данных и характеристик, доступных в отношении аналогичных предприятий. Главным рынком, в поле которого проводится изучение, является тот, где отмечено максимальное количество операций.

2. Затратный метод. Здесь оценивается величина  расходов, необходимых для того, чтобы восполнить потребительскую стоимость бизнес-актива. Иными словами,  метод  предполагает расчет объема средств, необходимых для покупки или создания актива с учетом его износа.

3. Доходный подход. При применении этого подхода необходимо оценить размер доходов, которые могут быть получены в будущем.