Оценка земельного участка

Оценка земельного участка 2000 м²

Москва

Цель оценки	Стоимость
Кредитование	7000₽
Купля-продажа	7000₽
Передача в аренду или залог	7000₽
Страхование	7000₽
Внесение в уставный (складочный) капитал	7000₽
Для налогообложения	7000₽
Разрешение имущественных споров	7000₽

Земельный участок является объектом недвижимости, он может отчуждаться, осваиваться, застраиваться и облагораживаться. Обычно для данных целей требуется независимая оценочная экспертиза. Оценка земельного участка – это комплекс работ независимой компании, направленный на установление обоснованной рыночной стоимости имущества, в отношении которого планируется сделка или иная операция.

Кадастровая оценка участка земли

Все земельные участки в РФ занесены в единый кадастровый реестр. Такой объект можно продать или купить, сдать в аренду, использовать в сельскохозяйственных целях. Без кадастровой экспертизы не может быть проведена ни одна из перечисленных операций. Процедура отчета четко регламентирована, она должна проводиться не реже 1 раза в 3 года для территорий Москвы и Санкт-Петербурга.

Результат услуги, как оценка земельного участка в Москве и Московской области будет зависеть от:

Площади в квадратных метрах.
Фактического местоположения.
Цели проведения работ.
Удалённости от областного центра;
Наличия подъездных путей, коммуникаций и инфраструктуры.
Приближенности к водоему.
Формы объекта.

Особенности работ

Оптимальным подходом для оценки и определения рыночной стоимости земельных участков независимой компанией является сравнительный. Если объект может приносить прямой доход, то возможно применить доходный подход. Затратный же практически не применим для услуги расчета стоимости земельного участка, так как рассчитать затраты на воссоздание аналогичного объекта очень трудно. Исключение здесь составляют земли с наличием полезных ископаемых.

Определяющее влияние на рыночную и кадастровую стоимость оказывает категория и назначение земельного участка. В зависимости от категории земли оценщики могут основываться на разных критериях для проведения работ по оценке. К примеру, для работ по экспертизе земли сельскохозяйственного назначения в Москве и Московской области во внимание принимается информация о продуктивности и урожайности, близости рынков сбыта, стоимость реализации продукции на рынке, затраты на производство.

Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или заказывайте услугу онлайн и мы оперативно свяжемся с вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

В каких случаях нужна такая услуга как оценка земельного участка?

Процедура необходима в следующих ситуациях:

Сделки купли-продажи. Выявление кадастровой стоимости поможет определить наиболее справедливую цену. Если объект приобретается в кредит или выступает залогом, оценить его потребует банковская организация.
Страхование. Сумма страховых выплат напрямую зависит от стоимости земли.
Имущественные споры. Для доказательства обоснованности позиции стороны в досудебном и судебном порядке требуются документы от независимых экспертов с лицензией на составление достоверных отчетов.
Внесение земельного участка в уставной капитал. При оформлении юридического лица обязателен уставной капитал. Частью капитала может стать объект недвижимости, если его цена определена независимыми экспертами.

Что влияет на рыночную и кадастровую стоимость?

При формировании отчета экспертной компанией во внимание принимаются следующие факторы, влияющие на среднюю цену по рынку:

Экономический. Здесь важно общее экономическое положение в регионе, средняя стоимость похожих земель в этой области и т. д.
Социальный. Оценивается уровень потребности граждан в приобретении объекта. Спрос повышает рыночную и кадастровую стоимость.
Физический. Фактические характеристики объекта: расположение, площадь, качество, экологическая чистота среды, инфраструктура.
Юридический. Наличие обременений, арендной платы, льготы на и т. д.

На стоимость работ влияют все факторы, повышающие удобство и качественные характеристики объекта. Кадастровая цена рассчитывается Росреестром и редко является справедливой.

Где заказать услугу оценки земельного участка и кадастровой экспертизы недорого?

Наша компания — это профессиональная организация, которая предоставляет возможность заказывать широкий спектр услуг в области оценки имущества. Мы осуществляем свою работу в полном соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными в отрасли данных работ стандартами. Специалисты нашей компании могут в самые короткие сроки оценить любой объект. Заказывать услугу у нас — значит обеспечить положительное разрешение любой ситуации за доступную стоимость.

Мы предлагаем:

Выезд на независимую оценку земельного участка 7 дней в неделю без выходных.
Отсутствие необходимости долго ожидать оценщика у объекта – мы приедем точно к согласованному времени.
Осмотр и фотографирование объекта в течение 10 минут.
Проведение работ и готовый отчет за 1-3 рабочих дней после выезда.