Оценка ущерба от залива квартиры помогает наиболее грамотно установить цену всего повреждённого имущества при разрешении имущественных споров с соседями, главным образом в случае, если дело уже дошло до суда.
Что представляет собой процедура независимой оценки квартиры после залива
В соответствии с правовым законодательством РФ, главным подтверждением, характера и размера потерь, нанесённых затоплением, считается заключение об их финансовом эквиваленте. Данная бумага определяет фактическую стоимость понесенных владельцем имущества нематериальных и финансовых затрат для суда. Сметы, предоставляемые застройщиком или государственной организацией, с указанием актуальных расценок и произведенных по ним расчётов, чаще всего не отражают фактическую сумму, которую владельцу потребуется потратить, чтобы привести личную недвижимость или иное имущество в порядок.
Порядок действий собственника квартиры после залива
После такого неприятного происшествия, как затопление, довольно сложно сразу собраться с мыслями и понять, как действовать дальше правильно.
Для начала вызовите сотрудника дирекции по эксплуатации зданий или ЖЭК-а. Он зафиксирует факт залива помещения. На основании описанных в нём повреждений в дальнейшем будет производиться расчёт ущерба.
Договоритесь о встрече с виновниками и попытайтесь разрешить вопрос в досудебном порядке. Предоставьте квитанции на ремонтные работы и чеки на покупку бытовых устройств, пострадавших в ходе залива.
Обратитесь в суд, если при переговорах с виновником происшествия вы не достигли согласия. Именно перед подачей заявления в суд необходимо обратиться к профессиональной организации, с целью составления независимого отчета.
Зачастую в затоплении помещения виновен не владелец квартиры, а службы эксплуатации многоквартирных зданий, поэтому здесь особенно важно обратиться к независимой организации. Обычно коммунальные службы стремятся снять с себя всю ответственность за произошедшее, не стоит всецело доверять отчётам, которые предоставили их представители.
Если именно вы являетесь объективным виновником происшествия и полюбовно договориться с соседями, которые понесли ущерб не получается, вам также стоит заказать услугу независимой аналитической экспертизы после залива. Оценка позволит выяснить объективную стоимость ущерба.
Как проводится независимая оценка ущерба от залива
Эксперт проводит визуальный осмотр квартиры, фиксирует, описывает все повреждения, рассчитывает ущерб с учётом стоимости конкретных ремонтно-восстановительных работ и требуемых для этого материалов.
Безусловно, каждый владелец квартиры знает объективную стоимость предметов быта, которым нанесен был ущерб, а также ремонтных работ, которые производились ранее. Профессиональный эксперт оценивает данные, учитывая также остаточную стоимость, текущую работоспособность и физические характеристики предметов быта.
Рассмотрим этапы процедуры оценки после залива подробнее.
На первом этапе пострадавший заключает соглашение со специалистами и договаривается об осмотре квартиры.
Виновнику происшествия направляется официальное уведомление о том, что будет проведена независимая оценка ущерба. Оно выполняет своеобразную функцию защиты от претензий по оспариванию экспертизы.
После этого оценщик осматривает помещение и фиксирует все отличительные особенности в акте работ. На основании этой аналитической экспертизы составляется профессиональное заключение и смета предстоящих расходов.
Важно отметить, что экспертная документация имеет правовой вес в течение полугода с момента её оформления. По истечению данного срока обратиться с ними в судебные инстанции невозможно.
Цены на анализ размера ущерба после залива квартиры для иска в суд
В среднем цена профессиональных организаций на такие услуги на территории Москвы и МО составляет от 4 до 6 тысяч рублей. Иногда цены могут доходить до 8 000-10 000 руб. Итоговая стоимость рассчитывается сугубо индивидуально, с учётом таких критериев, как:
- Площадь и число комнат в пострадавшем от затопления помещении (чем ниже эти параметры, тем дешевле обойдется услуга).
- Количество и параметры движимого имущества, которому был причинен ущерб (средняя стоимость конкретной единицы имущества обычно эквивалентна 100 руб.).
Первое правило для успешного возмещения повреждений, нанесенных при затоплении — зафиксировать факт происшествия документально и с привлечением свидетелей.
Оценка ущерба в данном случае призвана в первую очередь ответить на вопрос: “какую сумму придется потратить на полное восстановление?” Но к возмещению ущерба относятся и косвенные затраты, такие как например: переезд на съёмную квартиру в период ремонта. Эксперт выяснит, сколько сегодня стоят аналогичные товары и услуги. Даже если ремонт делали очень давно, виновник залива оплатит его начальную цену.
Стоимость независимой оценки ущерба от залива квартиры включается в сумму иска. Соседи заплатят не только за ремонт, испорченную технику и прочее, но и даже за саму процедуру. Это вполне логично. Не было бы прецедента, вам бы не пришлось обращаться к профессионалу.
Пригласите на место происшествия представителя управляющей компании для составления объективного акта о нанесенном ущербе, в котором обязательно потребуйте указать такие моменты, как:
- Характер затопления: холодной, горячей водой, канализационными стоками и проч.
- Поврежденные площади.
- Причину происшествия.
- Дату (в формате: день/месяц/год) составления акта.
В случае отказа эксплуатационной компании в непосредственном выезде работника на объект, отправьте официальный запрос и составьте примерный акт самостоятельно, пригласив в качестве понятых своих соседей.
В подобных случаях ущерб наносится практически всему помещению, для его полного восстановления часто необходима отделка потолков, ремонт пола, стен, окон и дверей. Кроме того в негодность приходит мебель и бытовая техника. Поэтому, следует учитывать все тонкости конкретного случая при обращении к специалистам оценки.
Профессиональная оценка ущерба от залива помогает установить виновника происшествия, получить справедливую компенсацию, провести ремонт в поврежденных помещениях, не потратив собственных средств.
Однако, подобный документ могут не принять в судебных органах или оспорить в следующих случаях:
- Недостаточная квалификация оценщика. Эксперта могут вызвать в суд для разъяснения, при этом уполномоченные органы обращают пристальное внимание на то, кто именно проводил осмотр.
- Отсутствие согласованной коммуникации между юристом и оценщиком.
- Эксперт и юрист должны работать в одной профильной компании в тесной связке, чтобы не перекладывать ответственность друг на друга.
- Отсутствие разрешающих документов на такую работу. В каждом экспертном заключении должны быть указаны разрешающие документы (членство в саморегулируемой организации, страховка специалиста, диплом и страховка организации).
В связи со всем вышеперечисленным, для обращения в судебные инстанции с иском о возмещении стоимости поврежденного имущества рекомендуется обращаться лишь к надежной профессиональной компании, имеющей разрешительную документацию и соответствующий аттестат.
Наша компания — это профессиональная независимая организация, которая предлагает широкий спектр оценочных услуг. Мы осуществляем работу с глубоким знанием методик и законодательной базы, профессионально владеем специализированным компьютерным ПО для расчетов, отлично знаем конъюнктуру рынка, умеем досконально оценивать объект, отмечая все детали и трактуя их в пользу заказчика.
Преимущества:
- Оценщик компании готов выехать к Вам в любой день, в том числе в праздники и выходные дни. Приедем к Вам сразу же после залива.
- Доступная стоимость, предусмотрены скидки для постоянных клиентов.
- Используем самые современные методики экспертизы и гарантируем высокое качество аналитики. Гражданская ответственность предприятия застрахована на 300 млн. рублей.
- Проведение работ в кратчайшие сроки;
- Соблюдаем конфиденциальность информации.
- Вы получите круглосуточную “живую” информационную поддержку клиентов без робота-автоответчика.
- Бесплатная доставка отчета об оценке в любую точку Москвы и Московской области.
- По желанию клиента возможно предоставление готовых документов после залива в течение 24 часов с оплатой по повышенному тарифу (за срочность).
Эксперты нашей компании обладают высокой квалификацией и имеют не менее 5 лет опыта работы по оценке различных объектов. Результат экспертизы любого специфического объекта не вызовет вопросов и разногласий в суде или, например, в налоговой инспекции. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или заказывайте услугу онлайн и мы оперативно свяжемся с вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
