Профессиональное независимое обследование здания перед покупкой может оградить Вас от приобретения некачественного жилья, позволит получить значительную скидку от продавца, а также сэкономить денежные средства на проведение ремонтных работ в процессе дальнейшей эксплуатации недвижимости.
Компания «НИК Оценка» занимается экспертизой коттеджей, квартир, нежилых помещений и другой недвижимости перед покупкой много лет. Мы эффективно проведём обследование зданий перед покупкой, выявим все дефекты, определив техническое состояние конструкций здания, его коммуникаций и рассчитаем стоимость работ, необходимых для нормализации ситуации. Мы проводим свыше 3000 подобных проверок ежегодно.
Заказать услугу можно удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн. У нашей организации широкая партнерская сеть: работа осуществляется практически во всех регионах РФ.
Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
Составляющие профессиональной экспертизы сооружения
Частный дом, коттедж или квартиру обычно проверяют в такой последовательности:
- Анализ проектной документации.
- Визуальный осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли и прочих конструкций здания.
- Проверка состояния инженерных систем.
- Тепловизионное исследование, а также анализ экологических параметров.
- Оформление смотрового листа по итогам проверки.
Ниже рассмотрим подробнее этапы работ.
- Проверка кровли и водосточной системы при помощи квадрокоптера.
- Анализ состояния фундамента, стен, перекрытий, несущих конструкций кровли, отмостки.
- Обследование тепловизором.
- Исследование системы канализации.
- Проверка системы вентиляции.
- Оценка качества электрических сетей.
- Проверка системы отопления, в том числе, при помощи тепловизора.
- Общий осмотр отделки (при наличии).
- Определение уровня радиационного фона и электромагнитных излучений, сравнение с допустимыми нормами.
- Анализ качества воды по 6 параметрам.
- Составление дефектной ведомости на специальном бланке.
- Подробные консультации, разъясняющие критичность выявленных замечаний и рекомендации по их устранению.
Стоимость и сроки проведения экспертизы здания перед покупкой
Обследование частного дома в среднем занимает от 1,5 до 5 часов. Цена услуг начинается от 10 000 рублей. Цена и сроки выполнения работ могут меняться в зависимости от различных факторов. К ним относятся общая площадь основной постройки и зданий на территории участка, которые нужно проверить, а также удаленность от МКАД.
Рассмотрим оборудование, которое применяется в процессе строительной экспертизы дома перед покупкой.
Эксперты проводят не только осмотр, но и контрольные измерения важных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Работы необходимо проводить с использованием профессионального оборудования, а именно:
- квадрокоптеров;
- профессиональных тепловизоров;
- склерометров;
- цифрового тестера электросети.
Планируете купить загородный дом и опасаетесь потратить внушительную сумму на некачественный объект? В этом случае рекомендуется заказать обследование коттеджа у экспертной компании. Независимая экспертная проверка позволит вам получить исчерпывающие данные о техническом состоянии здания, всех его составляющих, в том числе, коммуникационных и инженерных систем. Определение фактической стоимости устранения обнаруженных дефектов, позволяет договориться о скидке от продавца, которая сполна окупит услуги экспертов. Профессиональные оценщики и инженеры проводят полное обследование здания, всех несущих конструкций, коммуникаций и проч. По результатам анализа составляется подробное техническое заключение, в которое обязательно будет включена дефектная ведомость. Также возможно предоставление сметы с финансовым эквивалентом ликвидации выявленных изъянов.
Проверка загородного дома или другой недвижимости решает следующие задачи:
- установление фактического состояния элементов здания: фундамент, стены, кровля, облицовка, отделка (внешняя и внутренняя), телефония, инженерные коммуникации;
- подтверждение полного соответствия определённых строительных или ремонтных работ действующим ГОСТам, СНиПам и иным стандартам;
- определение примерной стоимости нивелирования обнаруженных строительных дефектов, а также повреждений элементов отделки.
Проводить независимый технический осмотр конкретного объекта недвижимости требуется в разных случаях, но наиболее часто данную услугу заказывают перед покупкой нового жилья. Также важно заказывать такую экспертную оценку в случаях, когда запланирована реконструкция, капремонт или перепланировка дома. В ситуациях, когда после приобретения и краткосрочного проживания обнаруживаются изъяны и дефекты, которые изначально не были замечены, тоже поможет независимая экспертная проверка. Техническая экспертиза помогает определить причину проблем, а собственник недвижимости получает экспертные рекомендации по их устранению.
Компания «НИК Оценка» занимается экспертизой коттеджей, квартир, нежилых помещений и другой недвижимости перед покупкой много лет. Мы эффективно проведём обследование зданий перед покупкой, выявим все дефекты, определив техническое состояние конструкций здания, его коммуникаций и рассчитаем стоимость работ, необходимых для нормализации ситуации. Мы проводим свыше 3000 подобных проверок ежегодно.
Выполняем обследование многоквартирных и частных домов, офисных помещений, нежилых сооружений а также других объектов недвижимости в любой точке Москвы и Московской области.
Располагаем современным высокоточным оборудованием, которое позволяет находить скрытые дефекты строительных элементов. По результатам исследования жилья предоставляем смотровой лист, в котором указываются обнаруженные неисправности.
Предлагаем:
- Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
- Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
- Обратную связь 24/7;
- Отсутствие необходимости долго ожидать оценщика – мы приедем точно к согласованному времени;
- Высокое качество работы при доступной для широкого круга клиентов цене;
- Исключительно достоверные данные;
- Полную конфиденциальность информации;
- Бесплатный выезд на объект (Москва и МО).
Заказать услугу можно удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн. У нашей организации широкая партнерская сеть: работа осуществляется практически во всех регионах РФ.
Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».