Въезжая в новое жилье каждому из нас хочется внести в него элемент индивидуальности. Перепланировка квартиры для более комфортного проживания осуществляется гражданами нашей страны довольно часто. Что допускается, а что категорически нельзя изменять в существующей плане поможет выяснить специальная экспертиза оценки.
Зачем нужно экспертное обследование до и после проведения перепланировки
Не уверены в том, что превращение стандартной однокомнатной квартиры в студию, объединение санузла или перенос межкомнатной двери не станет причиной изменения несущей способности стен или впоследствии не станет препятствием для продажи недвижимости? Для устранения подобных сомнений перед ремонтом рекомендуется провести обследование перепланировки квартиры. Экспертная организация проверит, возможна ли перепланировка, а также выяснит, соответствуют ли параметры помещения нормам регулирующих инстанций (противопожарных, санитарных, строительных).
Экспертами нашей компании разработан эффективный алгоритм работы над проектами переустройства, который в общем случае включает:
- подготовку пакета документов для оформления;
- составление плана перепланировки;
- проведение индивидуальной экспертизы проекта;
- составление акта, свидетельствующего о завершении изменений конструкции по факту анализа строительных работ;
- предоставление консультационных услуг, касающихся получения документов БТИ и обновленного кадастрового паспорта.
В случае если строительно-ремонтные работы уже были осуществлены, то эксперты оценочной компании проводят обследование после проведения перепланировки. Подобное экспертное заключение необходимо для признания внесенных изменений конструктивных элементов правомерными. То есть, осуществляется узаконивание новой планировки. Даже если обновленная планировка является аварийно-опасной, компетентное заключение установит необходимые условия её допустимости. Эксперт составит указания о необходимости дополнительного вмешательства, и установит, возможно ли эксплуатировать помещение в дальнейшем. Указания предоставляются в качестве составной части итоговых документов.
Оценка до и после проведения перепланировки среди прочего предусматривает обследование:
- фактически выполненных ремонтных работ;
- конструкций здания;
- несущих строительных конструкций;
- ремонтной зоны.
По результатам работ эксперт составляет техническое заключение, которое отражает текущее состояние квартиры и всех её конструктивных элементов. Проводится тщательное изучение состояния стен, перекрытий, перегородок. В кирпичных или деревянных домах должен проводиться более скрупулезный осмотр, так как в подобных зданиях строительный запас прочности ниже. В техническом заключении, в качестве приложения обязательно выступают: план строения до ремонта и, соответственно, план помещения после него. Эта техническая документация позволит сотрудникам проверяющих организаций оценить уровень вмешательства в исходный проект.
Компания «НИК Оценка» предоставляет услугу технического обследования до и после проведения перепланировки в краткие сроки по доступной цене. Выполнение работ и оформление документов осуществляется в полном соответствии с нормами закона.
Предлагаем:
- Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
- Выезд эксперта на объект в любое время включая праздники и выходные дни;
- Доставку документов бесплатно в любую точку Москвы и МО;
- Оперативность проведения экспертизы.
Заказать профессиональное техническое заключение можно любым удобным способом. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
