РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА НОВОСТРОЙКИ В МОСКВЕ СНИЗИЛИСЬ
Согласно данным за первый квартал, цены на новостройки в России стабилизировались, с номинальным ростом 2,2%, который превышает уровень инфляции, оцененный в 1,95% по данным Росстата. В Москве цены увеличились на 1,6%, что ниже среднероссийского уровня, как указывает мартовский Индекс цен на первичном рынке жилья от "Дом.РФ".
Рост цен на новостройки замедлился в марте, составив +0,5%, после более высоких значений в предыдущих месяцах. Важно отметить, что с начала года цены на жилье в строящихся объектах возросли во всех топ-10 регионах по объему строительства, хотя темпы прироста различаются. В некоторых регионах, таких как Ростовская, Свердловская, Новосибирская, Ленинградская и Московская области, уровень роста цен превышает среднероссийский показатель.
С другой стороны, в столичных регионах рост цен оказался ниже средних значений по стране. В Москве за первый квартал цены выросли на 1,6%, в то время как в Санкт-Петербурге за тот же период рост составил 1,9%.
Руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг отметил, что цены на новостройки стабилизируются, практически не изменяются и даже снижаются в столичных регионах. Эту динамику эксперт объясняет снижением лимитов выдачи кредитов по льготной ипотеке на новостройки в Москве и Санкт-Петербурге.
В начале апреля институт жилищного развития совместно с Росреестром запустили сервис для анализа стоимости новостроек в регионах России, который использует обезличенные данные реальных сделок из ЕГРН.
Цены на новостройки в Москве в первом квартале показали различную динамику, где средняя цена 1 кв. метра в новостройках сначала снижалась в январе и феврале, но в марте немного выросла. Таким образом, за квартал цена 1 кв. метра в московских новостройках увеличилась менее чем на 1%.