Экспертиза качества строительства

Независимая оценка качества строительства предполагает анализ возведенных конструкций или дома в целом, проверку соответствия возведенной постройки исходному проекту и строительным нормам. В рамках подобной работы анализируются такие параметры, как прочность бетона, влажность, прогибы, работоспособность телекоммуникационных и инженерных сетей, качество отделки и проч.

В каких случаях требуется оценка качества строительства

Данный вид экспертизы является одним из самых популярных и востребованных типов услуг в строительстве. Такие работы заказывают как крупные производственные организации, так и частные физические лица. Перечислим наиболее частые причины необходимости профессионального анализа качественных характеристик постройки:

возведение частного дома при несоблюдении нормативных актов и указанных в смете материалов;
вопросы к параметрам панельного или кирпичного дома либо объемам конструкций;
спорные ситуации между исполнителем и заказчиком.

Вызвать конфликтную ситуацию могут самые разные факторы, среди которых:

Низкий уровень выполнения строительных работ;
Полное отсутствие соответствия характеристик постройки утвержденному проекту;
Неудовлетворительно выполненный ремонт в квартире или офисном помещении;
Выявление дефектов и скрытых, для невооруженного глаза недостатков после приемки работ.

Заказчик может через суд добиться возмещения убытков, так как законодательство Российской Федерации предусматривает ответственность за некачественные услуги. Кроме того, данный анализ крайне необходим при выставлении на продажу объекта незавершенного строительства. Все зафиксированные нарушения могут очень сильно повлиять на оценку материалов в итоговой смете, рыночную стоимость недвижимости.

Оценка качества строительства позволяет:

законодательно подтвердить претензии к качеству ремонта в рамках судебного разбирательства;
осуществить проверку завышения или несоответствия сметных расходов;
зафиксировать нарушения на всех стадиях возведения объекта: от основания фундамента до оборудования кровли;
учесть несоответствие технических характеристик используемых материалов исходному проекту;
подтвердить наличие причинно-следственных связей, в случае, когда нарушение правил проведения строительных работ привело к деформациям;
выявить несоблюдение нормативов проектной, сметной документации;
доказать, что имело место применение материалов низкого качества;
определить скрытые дефекты, которые наверняка приведут к весомым проблемам дальнейшем;
составить объективный акт приемки-сдачи с указанием всех несовпадений с требованиями законодательства.

Вопросы, задаваемые экспертам

Обращаясь к специалистам для проведения экспертизы строительно-монтажных работ, необходимо помнить, что от правильно поставленного вопроса будет зависеть и точность предоставленных ответов. Чаще всего экспертами решаются следующие вопросы:

Соблюдены ли условия договора и нормативные требования для качества использованных строительных материалов?
Правильно предоставлена смета строительно-ремонтных работ или она необоснованно завышена?
Обнаружены ли дефекты и недостатки при проведении строительно-монтажной экспертизы?
Были ли веские основания у подрядчика в отступлении от утвержденной проектной документации?
Соответствует ли требуемым стандартам качество проведенных строительно-монтажных работ?

Почему важно проводить оценку качества строительства

В строительстве очень важно оценить качество выполненных работ на объекте, не стоит пренебрегать процедурой экспертной проверки. Несоблюдение параметров строительства может привести к последствиям, устранение которых дорого обойдется. Приведем примеры:

неравномерная осадка здания;
трещины в фундаментном основании, стенах и перекрытиях;
несоответствие прочностных параметров конструкций;
деформация здания и его обрушение.

На итоговую сумму и время выполнения работ по экспертизе качества строительства влияют следующие факторы:

полнота и наличие проектно-сметной документации;
корректность ведения исполнительных документов;
площадь объекта и виды строительно-ремонтных работ;
удаленность недвижимости от муниципального центра;
методы проводимых экспертами манипуляций.

Этапы работ

Проведение строительно-монтажной экспертизы проходит в несколько этапов:

Консультация специалиста, который рассмотрит конкретную проблему, разъяснит, какие возможности есть в данном случае у экспертов, правильно сформулирует вопросы, требующие ответа экспертов;
Сбор пакета документов и необходимой информации для проведения проверки качества строительно-монтажных работ;
Проведение исследования в лабораторных условиях;
Анализ предоставленных документов;
Эксперт выезжает на объект для того, чтобы собрать образцы для проведения экспертизы и проведения необходимых замеров и фотосъемки на месте;
Обобщение результатов и составление ответов на поставленные вопросы;
Оформление документа о заключении проведенной экспертизы качества строительно-ремонтных работ и примененных в процессе материалов.

Стоимость и сроки выполнения работ

Цена таких мероприятий рассчитывается индивидуально и зависит от усложненности и объемов необходимых работ, примененных материалов и проч. Мелкий, локальный профессиональный анализ обойдётся заказчику услуги примерно в 30 000-40 000 рублей. Стоимость более масштабной экспертизы может достигать 100 000 рублей и выше. В этом случае речь будет идти о двух-трех месяцах скрупулезной работы сформированного именно для этой цели коллектива сотрудников.

Где заказать такую услугу недорого

Компания «НИК Оценка» оказывает недорогие и качественные услуги по оценке качества проведенного строительства. В своей деятельности руководствуемся исключительно стандартами ГОСТ и нормативно-правовыми актами. За 10 лет нами выдано более 800 заключений, свыше двухсот организаций выиграли судебные процессы, благодаря сотрудничеству с нами.

Наши преимущества:

Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
Обратная связь 24/7;
Бесплатный выезд на объект в пределах МКАД;
Отсутствие посредников (только прямые исполнители);
Исключительно достоверные данные, полное соответствие анализа нормативным требованиям;
Доступная цена выполнения анализа;
Помощь в формулировании вопросов для экспертизы в строительстве и составлении ходатайства в суд;
Подготовка документов в кратчайшие сроки: от 7 рабочих дней;
Полная конфиденциальность информации.

Заказать подобный экспертный анализ можно наиболее удобным для Вас способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.

У нашей организации широкая партнерская сеть: возможно сотрудничество по всей территории РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».