Землеустроительная экспертиза представляет собой одну из самых сложных и, в то же время, одну самых востребованных видов профессиональных инженерных работ. Это связано с особенностями соответствующих правовых отношений в Российской Федерации, где право собственности на землю появилось сравнительно недавно. Большинство земельных участков обычно не имеют межевания и установленных границ, что может привести к несанкционированному захвату или неправомерному изъятию земель. Разрешить возникающие противоречия можно лишь путем профессионального проведения объективной землеустроительной экспертизы. В процессе разбирательства в суде часто появляется необходимость не только в проведении землеустроительной экспертизы, но и в её профессиональном рецензировании. Дело в том, что не всегда выводы, сделанные экспертом, могут удовлетворить заказчика или органы суда. Экспертная рецензия также может быть проведена и по запросу частного лица.
Каким образом можно оспорить землеустроительную экспертизу
Основополагающий принцип любого судопроизводства состоит в равноправной состязательности сторон. Если вы в некоторых пунктах, или в целом, не согласны с заключением эксперта, выявили явные ошибки, необходимо объективно обосновать назначение повторной землеустроительной экспертизы. Принцип состязательности сторон реализуется путем привлечения специалиста-рецензента. Данное лицо должно обладать специальными знаниями, оно привлекается к участию в процессуальных действиях для постановки и решения соответствующих видов задач, а также для разъяснения сторонам и суду вопросов, входящих в его профессиональную компетенцию. Специалист предоставляет разъяснения либо в форме устных показаний, либо в качестве письменного заключения. Рецензия на землеустроительную экспертизу изучает материалы дела и исходные данные, без проведения самостоятельных аналитических работ. В процессе этой комплексной проверки анализируется законодательство, методики исследования, соблюдение нормативных и процессуальных документов, достаточность материалов для исследования, полнота выводов и их соответствие проведенному исследованию, форма заключения и т.д.
По каким причинам может возникнуть необходимость проводить экспертную рецензию землеустроительной экспертизы
Суд или заказчик требуют проведения такого вида рецензии в том случае, если у них имеются сомнения в том, что спорное заключение соответствует требованиям к экспертным нормам, предъявляемым Федеральным законом от 31 мая 2001 г. 73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», по параметрам всесторонности и полноты исследования, а также по достоверности сделанных технических выводов. Проведение подобного рецензирования возможно также и в том случае, если в рассматриваемом деле, связанном с определением площади земельного участка или с вариантами раздела дома, открылись новые обстоятельства.
Именно для оказания помощи в оценке заключения эксперта и допросе эксперта по ходатайству стороны или по инициативе суда может привлекаться сторонний специалист.
Параметры, по которым необходимо проводить рецензию на землеустроительную экспертизу
Специалист определяет спорность заключения по следующим характерным признакам:
- Соответствие законодательным требованиям, предъявляемым к экспертным заключениям (в частности: объективность, достоверность, обоснованность, проверяемость полученных выводов);
- Корректность и полнота предложенных вариантов раздела земельного участка или жилого дома;
- Точность определения площади земельного участка и установления его границ;
- Корректность поставленных на разрешение эксперта (комиссии экспертов) вопросов;
- Соответствие использованных геодезических приборов (дальномеров, нивелиров и т.д.) нормативным требованиям;
- Достаточность предоставленных в распоряжение эксперта (комиссии экспертов) материалов для ответов на поставленные вопросы;
- Соответствие проведенного исследования методическим требованиям;
- Соответствие содержащихся в заключении сведений современным научным данным.
Возможные нарушения
В процессе составления экспертного заключения могут быть допущены следующие ошибки и нарушения:
- К документу не приложены отчеты эксперта, подтверждающие его квалификацию;
- Поставлены некорректные вопросы;
- Эксперт не имеет соответствующей квалификации и допуска к осуществлению подобных работ;
- При проведении работ эксперт использовал неправильные, не соответствующие законодательным требованиям методы;
- В распоряжение эксперта предоставлены не все необходимые технические документы;
- Использованные геодезические приборы не имеют свидетельства о поверке;
- Значение площади и границ исследуемого земельного участка установлены неточно;
- Экспертное заключение не содержит сведений о координатах поворотных точек выделяемого в счет долей имущества;
- Спорное заключение содержит противоречие требованиям законодательства РФ в части указания учетной нормы площади жилого помещения;
- Экспертом предложены некорректные варианты раздела земельного участка или жилого дома, которые не соответствуют нормативно-правовым документам;
- Во время проведения экспертного анализа не изучены все возможные варианты определения границ земельных участков или раздела жилого дома.
Вышеперечисленные ошибки и нарушения могут способствовать признанию выводов эксперта (комиссии) в рецензируемом заключении сомнительными, назначению по этому же делу повторной землеустроительной экспертизы, производство которой будет поручено другому эксперту.
Кто имеет право проводить рецензирование?
Право на проведение таких работ имеют частные и государственные эксперты, имеющие допуск к проведению проверок. Это могут быть как отдельные аккредитованные сотрудники, так и коммерческие организации, имеющие в своём штате несколько служащих. В последнем случае организация получает разрешительные сертификаты и лицензии, и принимает на работу соответствующих специалистов.
Кто может инициировать рецензию на землеустроительную экспертизу?
Выполнение таких работ может потребовать непосредственно следствие, суд, а также любое юридическое или физическое лицо, заинтересованное в достоверной проверке результатов экспертизы. Как правило, ими являются стороны судебных процессов, или адвокаты представляющие интересы своих клиентов.
Цены и сроки
Уточнить финальный расчёт стоимости услуги можно после проведения предварительной консультации с экспертом, уполномоченным на проведение рецензии. Он установит вид необходимой исследовательской работы, её сложность, и необходимый срок работ. Он будет зависеть от сложности мероприятий и наличия всей необходимой документации.
Дата готовности документов всегда указывается в договоре. Стоит учитывать, что согласно закону, такие мероприятия могут проводиться в течение 14 и более дней.
Почему стоит заказать услугу именно у нас?
Компания «НИК Оценка» — это профессиональная независимая организация, которая предлагает широкий спектр оценочных услуг. Заказывать исследование у нас — значит обеспечить положительное разрешение любой ситуации за доступную стоимость. Наши специалисты имеют большой опыт работы, и могут обеспечить минимальные сроки рецензирования, возможность ошибки исключена. Мы лояльно относимся ко всем заказчикам, и предоставляем индивидуальные расчёты оплаты услуг, которые подходят для разных финансовых бюджетов.Сотрудники нашей организации помогают решать сложные частные вопросы, и участвуют в крупных масштабных разбирательствах суда, касающихся больших землеустроительных экспертиз. Мы принимаем в работу самые сложные заявки, и предоставляем высокий результат качества своей профессиональной деятельности.
Закажите у нас рецензию на землеустроительную экспертизу, и мы поможем разрешить любые землевладельческие споры. Проверьте качество выданной рецензии на деле, и подтвердите нашу юридическую компетентность сами. Выставьте личную оценку грамотной и доступной поддержке, и защитите с её помощью свои интересы.
У компании «НИК Оценка» есть аккредитация в Минюсте Российской Федерации. В штате задействовано более 50 экспертов с опытом службы в государственных учреждениях. Мы оперативно подготавливаем заключение и несем полную ответственность за результат работ.
Наши преимущества:
- Беспрецедентно высокий уровень профессионализма инженеров, обусловленный многолетним опытом.
- Обратная связь 24/7, исчерпывающее решение любых вопросов клиента.
- Аккредитация более чем в 15 банках, в их числе Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк.
- Доступная стоимость.
- Бесплатные консультации и предоставление любой необходимой информации круглосуточно.
- Возможность выполнения полного спектра работ в краткие сроки (с доплатой за срочность).
- Предоставление услуг 7 дней в неделю без выходных. Специалисты нашей компании работают каждый день с 09:00 до 20:00.
- Исключительно выгодные условия для клиента;
- Высокая эффективность и оперативность проведения рецензирования и предоставления итоговых документов.
- Низкий процент ошибок.
- Полная конфиденциальность персональной информации.
- Беспрецедентное качество исследований за счет инновационных методов. Гражданская ответственность компании застрахована на 300 млн. рублей.
- Бесплатная доставка результата в любую точку Москвы.
Мы осуществляем свою деятельность в полном соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ и утвержденными в данной области стандартами. Специалисты нашей компании могут в самые короткие сроки оценить и рецензировать любой объект.
Заказать услугу можно любым удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн. У нашей организации широкая партнерская сеть: работа осуществляется практически во всех регионах РФ.
Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или обязательно оставляйте Ваш вопрос или заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
