Обследование технического состояния зданий

Техническое обследование состояния недвижимости представляет собой совокупность комплексных услуг, необходимых для определения характеристик жилых, производственных, строящихся, недостроенных, технологических, заброшенных построек, а также памятников архитектуры и культуры, их оснований, конструкций и отдельных составляющих, а также коммуникационных и  инженерных сетей. Такая экспертиза позволяет своевременно обнаружить, насколько объект соответствует существующим требованиям, и определить, нуждается ли он в реконструкции или капитальном ремонте. Кроме того, после проведения таких мероприятий становится понятно, какие конкретные меры можно принять по устранению выявленных проблем. 

В каких ситуациях проводится подобная экспертная работа

Техническое обследование состояния зданий и сооружений обычно требуется в таких случаях,как:

• оценка физического износа конструкций, телекоммуникационных и инженерных систем;
• определение фактического состояния элементов здания вследствие аварий;
• анализ при перепланировке помещений (квартир);
• планирование проведения капитального ремонта;
• модернизация либо реконструкция;
• возобновление незавершенного строительства;
• выявление комплекса причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн и т.д.);
• эффективный контроль состояния объекта в процессе плановых и внеочередных осмотров. 

Этапы работ

Экспертиза в данном случае включает следующие шаги:

• подготовка программы;
• визуальное и инструментальное обследование зданий и сооружений;
• фотофиксация и анализ дефектов объекта;
• разработка графической части;
• подготовка сметной документации на мероприятия по устранению дефектов;
• определение и разработка рекомендаций по безопасной эксплуатации.

Крайне рекомендуется приступать к обследованию зданий и сооружений а также строительных конструкций после проведения предварительного анализа и тщательного изучения проектно-сметной документации. Если же документация утеряна или помещение возведено слишком давно, эксперты оценочной компании выполняют работы опираясь на текущие строительные нормы.

Проводить экспертные мероприятия по фото и видео недопустимо. Все работы по анализу технического состояния зданий и сооружений должны проводиться непосредственно на объекте.

Состав экспертного заключения

Итоговая документация включает:

• подробное описание конструкции объекта, фактическую категорию;
• комплексную оценку эксплуатационного состояния и возможные параметры дальнейшего увеличения нагрузки при перепланировке или реконструкции;
• расчеты по различным показателям;
• акт проведения осмотра и дефектную ведомость;
• рекомендации к дальнейшим ремонтным или реконструктивным мероприятиям.

Как выбрать компанию для обследования зданий и сооружений

Техническое обследование состояния зданий – крайне важная и ответственная задача по диагностике зданий и сооружений. Компания-исполнитель должна обладать множеством необходимых критериев для проведения подобных работ, поэтому не стоит доверять техническое обследование зданий и сооружений сомнительным организациям для экономии времени и денежных средств.

Следует обращать внимание на:

• Наличие необходимых разрешений, лицензий, допусков и сертификатов.
• Клиентоориентированность предприятия и качественный сервис.
• Отсутствие завышенной стоимости услуг.

Кадровый состав. Штат сотрудников надежной компании должен состоять из квалифицированных инженеров, имеющих дипломы о высшем строительном образовании, сертификаты, аттестаты о повышении квалификации и специализации на строительно-технической экспертизе. 

Где заказать такую услугу качественно и недорого

Компания «НИК Оценка» предлагает полный комплекс мероприятий по контролю, испытаниям и оценке технического состояния объектов на территории Москвы и МО.  

Цена технического обследования может существенно варьироваться, так как зависит от многочисленных параметров, а также от задач и целей проведения конкретных работ. Начальная стоимость составит примерно 50 000 рублей. 

Наши преимущества:

• Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
• Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
• Обратная связь 24/7;
• Использование собственного измерительного оборудования, сертифицированного в соответствии со строгими стандартами;
• Бесплатный выезд на объект (Москва и МО);
• Доступная стоимость;
• Проведение работ в полном соответствии с установленным нормам и правилам;
• Кратчайшие сроки выполнения: от 5 рабочих дней.

Работаем строго в рамках действующих законов РФ, строительных правил и норм, а именно: по ГОСТ 31937-2011 в случае технического обследования сооружения, по СП 13-102-2003 в случае экспертизы, по ГОСТ Р 55567-2013 в случае инженерно-технических исследований культурных и исторических памятников. Также в ходе работ руководствуемся перечнем актуальных дополнительных нормативов и справочной литературы.

Оперативно подготовим для вас качественную документацию по завершению технического обследования объекта, поясним непонятные моменты, внесем по желанию Заказчика необходимые правки без повышения цены.  

Заказать такую услугу можно любым удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.  У нашей организации широкая партнерская сеть: работы осуществляются практически не только в Москве, но и во всех остальных регионах РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».