Комплексное обследование зданий

Комплексное обследование зданий предусматривает детальную проверку инженерных коммуникаций, строительных конструкций и характеристик грунта. Это позволяет своевременно обнаружить имеющиеся отклонения от норм и дефекты, осуществить их устранение до того, как разрушение станет необратимым, а также, оценить реальное состояние недвижимости и безопасность её дальнейшей эксплуатации или модернизации.

Какие здания подвергаются комплексной проверке

Полной всесторонней экспертизе подвергаются следующие виды недвижимости:

• здания, пребывающие в аварийном состоянии из-за старости или возникновения чрезвычайных происшествий (затопления, пожара и проч.);
• объекты, для которых планируется проведение реконструкционных работ, масштабной модернизации;
• любые другие сооружения, которые подлежат обязательной периодической проверке.

Особенности

Такую процедуру, как комплексное обследование зданий часто путают с техническим исследованием, однако в этом виде работ специалистами анализируется гораздо большее число комплектующих и конкретных объектов. В числе прочего экспертиза проводится по отношению к:

• несущим конструкциям;
• лифтовым устройствам;
• электрическим сетям;
• грунтам основания;
• системам горячего и холодного водоснабжения;
• иным инженерным системам.

В рамках таких комплексных работ особенно важно провести экспертные инструментальные, лабораторные и другие технологические исследования. В результате вычисляются полностью достоверные данные о состоянии жилых, торговых, промышленных сооружений. 

Этапы работ

Комплексное обследование позволяет заказчику оценить безопасность строения и сформировать стратегию эксплуатации здания в дальнейшем. Поэтому процесс проведения анализа строго регламентируется. В соответствии с действующими стандартами, комплекс мероприятий включает в себя следующие этапы:

• Подготовительный. Изучение проектной и эксплуатационной документации, определение состава работ, постановка технического задания.
• Стадия предварительного осмотра. На этом этапе осуществляется проведение обмеров, составление схем и чертежей.
• Обследование с применением специализированного оборудования. Наиболее трудоёмкая часть работ, включающая в себя инженерные изыскания, забор проб, научное определение физических, технических и механических свойств образцов.
• Расчётная часть и подготовка отчёта. В рамках данного этапа инженеры и технологи проверяют собранные данные, систематизируют информацию.

Следует отметить, что в рамках комплексного независимого экспертного анализа проводится не только базовый контроль состояния несущих конструкций. Специалисты-оценщики, среди прочего, тщательно проверяют телефонию, коммуникации, инженерные сети, фундамент, грунты, арматуру, ограждения, если это необходимо. Особую роль отводят прочности материалов. Этот параметр замеряют как неразрушающими методами, так и с частичным разрушением (для извлечения проб). Разрушающий метод рекомендован для проверки особо важных зданий, безопасность эксплуатации  которых критична. В процессе контрольных мероприятий также определяется крен, местная коррозия, вызванная точечным воздействием окружающей среды – этот тип ревизии позволяет получить максимально полную картину технического состояния строительного объекта.

В соответствии с итогами обследования может быть составлен журнал или акт осмотра, с исчерпывающим описанием обнаруженных дефектов или общими рекомендациями о возможности эксплуатации помещений. Результирующим документом является независимое инженерно-техническое заключение, которое включает в себя полное описание проведенных работ с выводами и рекомендациями. Также любая экспертная организация предоставит заказчику список обнаруженных нарушений, изъянов, локальных разрушений и подведёт теоретическую базу, обосновывая наиболее вероятную причину появления недостатков и способы их профилактики или исправления. В результате заказчик получает полное представление о фактическом состоянии объекта недвижимости.

Результирующая документация 

Отчёт о проведении комплексного обследования содержит подтверждённые сведения о состоянии здания или сооружения.

Основные разделы:

• Техническое задание.
• Общие данные.
• Использованные методы.
• Результаты экспертизы конструкций, инженерных систем и т.д.
• Экспертные выводы и рекомендации.

Последний раздел представляет наибольшую информационную ценность. Он содержит исчерпывающие выводы о безопасности сооружения, возможности его последующей эксплуатации, рекомендации по устранению дефектов и др. 

Где заказать услугу комплексной оценки сооружения недорого

Компания «НИК Оценка» предлагает оперативное и недорогое комплексное обследование зданий и сооружений. Наши специалисты проведут полный комплекс работ в соответствии со СНиП, заказчику будет предоставлен достоверный отчет, имеющий юридическую силу. Услуги оказываются физическим лицам и юридическим организациям. После завершения обработки результатов мы передаем клиенту полный пакет документов. В текстовой части детально описан весь комплекс выполненных исследований, в графической – представлены чертежи, схемы, фото и проч. Эту документацию заказчик может в дальнейшем использовать в своих целях, например, при разработке проекта модернизации, капитального ремонта или для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Предлагаем:

• Бесплатные консультационные услуги личного менеджера;
• Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
• Обратную связь 24/7;
• Использование собственного измерительного оборудования, сертифицированного в соответствии со строгими стандартами;
• Бесплатный выезд на строительный объект (Москва и МО);
• Доступные цены;
• Полное соответствие работ установленным нормам и правилам;
• Кратчайшие сроки выполнения: от 5 рабочих дней.

Заказать комплексное обследование здания можно любым удобным способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.  

У нашей компании широкая партнерская сеть: услуги предоставляются практически во всех регионах РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».